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¿Para qué sirve un certificado IPV-CV si quiero vender mi vivienda? ¿Para qué sirve el certificado IPV-CV si deseo comprar una vivienda? ¿Para qué sirve un certificado IPV-A si quiero alquilar mi vivienda? ¿En qué consiste la inspección IPV de una vivienda? ¿Que entendemos por opinión IPV? ¿Qué incluye una inspección IPV? ¿Cuánto tiempo durará la inspección? ¿Quién utiliza la inspección IPV? ¿Puede una vivienda ser desaprobada con una inspección IPV? Por qué no puedo hacer la inspección yo mismo? ¿Tengo que estar presente cuando hagan la inspección? ¿De quién es el inspector que hace la revisión de la vivienda? ¿Cuánto tiempo tardará el informe en llegar a mí poder? ¿Qué es lo que voy a recibir al finalizar la inspección? ¿Cuánto cuesta una inspección IPV? ¿Cuándo se realiza el pago del servicio?
El propósito de la inspección es el de evitar sorpresas y asegurar que las viviendas que inspeccionamos sean decentes, seguras, sanitarias y aptas a la finalidad a que se destina. No es habitual que el propietario, ya sea por falta de tiempo, desconocimiento o por vergüenza, haga un seguimiento contractual de su vivienda “patrimonio”. Si el inquilino está haciendo mal uso de la vivienda, lo tenemos localizado y es más fácil hacerle entrar en razones, pues la figura del IPV es imparcial, neutral para ambas partes. Para dejar constancia mediante un certificado profesional del estado real de la vivienda independientemente de la antigüedad de la misma. En la situación actual del mercado es muy importante para la vivienda que deseas vender que tenga un hecho diferencial del resto, de esta manera puedes darle un valor añadido, y así facilitar, simplificar y agilizar la venta de la propiedad respecto a otras de similares o iguales características que pueda contemplar el comprador. Es responsabilidad del comprador estar bien informado, los agentes inmobiliarios o Apis no son responsables de las declaraciones falsas del vendedor. Para dejar constancia mediante un certificado profesional del estado actual en que se encuentra la vivienda (ventanas, persianas, puertas, sanitarios, azulejos, zócalos, parte eléctrica, pintura, mobiliario, electrodomésticos etc) No, porque la cédula de habitabilidad es una norma del código técnico de la edificación, y nuestros estándares son de estado, saneamiento y funcionamiento de la vivienda, y no son los mismos. La inspección IPV de la vivienda consiste en un examen visual objetivo en la fecha, de la estructura y sistemas de la vivienda, con herramientas específicas para el propósito, siguiendo el protocolo y pautas del manual IPV, que consta de unas 50 opiniones IPV en el Control de Supervisión de Alquiler CSA, unas 400 opiniones IPV en el certificado IPV Alquiler y unas 550 opiniones IPV en el certificado IPV Compra / Venta.. Opinión IPV, es el resultado de un control reflejado en el certificado IPV , después de una revisión visual del inspector-supervisor, mediante sus equipos y herramientas, siguiendo el protocolo del manual IPV y de las actualizaciones propuestas por la Asociación de Inspectores Profesionales de la Vivienda ASIPV. El certificado IPV se refiere a una inspección visual minuciosa de arriba a bajo, de interior a exterior, pasando por las áreas intermedias, pomprobando niveles de, acústica, gas CO. y luminosidad, las instalaciones de agua, luz, gas, revisando, suelos, paredes, techos, alicatados y zócalos, abriando y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles, comprobando grifos, sanitarios, sifones, desagües, calefacción, ventilación, saneamiento e higiene... Es decir, definir el estado por el uso. La inspección IPV durará aproximadamente de 2 a 3 horas en la vivienda, más el tiempo necesario para preparar el certificado en la oficina. Estos tiempos pueden variar dependiendo de las medidas, edad y condición de la vivienda. El certificado IPV es un documento de interés general para todas las partes implicadas en la vivienda: inmobiliarias, administradores, bancos, abogados, propietarios, vendedores, compradores, arrendadores y arrendatarios. No, la inspección profesional de la vivienda es un examen visual de la condición actual de la misma. Por lo tanto, no aprobará ni desaprobará la vivienda, sino que más bien describirá en que condición física se encuentra, e indicará si hay algún componente o sistema que puede necesitar una reparación, reemplazo o higiene. Para la mayoría de los interesados es muy difícil mantener la serenidad y la objetividad acerca de la vivienda, y esto puede tener un efecto en su criterio, por lo tanto es mejor obtener una opinión profesional e imparcial, y es necesario un conocimiento básico de instalaciones, normativas y leyes. Aunque no se requiere que usted esté presente en la inspección, es altamente recomendable. Usted podrá observar la inspección y hacer las preguntas que desee y así conocer las condiciones de su vivienda. El inspector IPV es una persona autónoma, independiente, objetiva e imparcial, y está sujeta a las normas de la IPV y la Asociación de Inspectores Profesionales de la Vivienda (ASIPV). Después de la inspección, el informe es revisado por el departamento de calidad, para verificar los datos según el protocolo y estándares y entonces sacar el informe final. Este proceso suele durar entre 3 y 4 días hábiles, según el caso. Será un informe detallado sobre la vivienda, de forma escrita y fotográfica fácilmente comprensible. Usted recibirá un informe detallado según la comprobación y evaluación del estado por parte del inspector, siguiendo un protocolo y estándares, definiendo el nivel de cada punto o apartado de forma escrita y con reportaje fotográfico. Los honorarios pueden variar dependiendo de si es venta o alquiler, de las dimensiones y los servicios opcionales. No permita que el coste sea un factor en su decisión de obtener un certificado de inspección de vivienda, la cual le dará tranquilidad y seguridad, y esto no tiene precio. Se abonará al entregarse el informe profesional de vivienda, mediante efectivo, talón, transparencia... |
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77 usuarios activos | 61570 visitas | Última actualización 01-Jun-2010
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